1. Gebäude und Ziel beschreiben
Gebäudetyp, ungefähres Baujahr, gewünschte Maßnahme, zusätzliche Fläche, Planungsstand sowie vorhandene Grundrisse, Schnitte oder Fotos bilden die Grundlage.
Projektanfrage & Vermittlung
Holzbauvorhaben zuerst technisch einordnen – dann den passenden nächsten Schritt wählen
holzbaudortmund.de ist eine spezialisierte Informations- und Vermittlungsplattform für größere Holzbauprojekte im Raum Dortmund. Die Plattform selbst führt keine Zimmererarbeiten aus. Sie hilft dabei, Aufstockung, Holzanbau, Holzrahmenbau, Dachausbau oder Dachkonstruktion strukturiert vorzubereiten und geeignete Fachpartner transparent einzubinden.
Ablauf
Von der ersten Idee zur fachlich brauchbaren Anfrage
Je besser Bestand und Projektziel beschrieben sind, desto schneller lässt sich erkennen, ob zuerst Bestandsaufnahme, Tragwerksplanung, Entwurf oder ein ausführender Zimmerer gefragt ist.
2. Technische Kernfragen sortieren
Je nach Vorhaben geht es um Lastabtragung, Resttragfähigkeit, Treppenöffnung, Bestandsanschluss, Dachstuhl, Gebäudehülle, Feuchteschutz, Genehmigung oder Baustellenlogistik.
3. Benötigte Fachplanung erkennen
Bei komplexen Bestandsprojekten können Architektur, Tragwerksplanung, Bauphysik oder weitere Fachplanungen notwendig sein, bevor ein belastbares Ausführungsangebot möglich ist.
4. Fachbetrieb transparent zuordnen
Wenn das Vorhaben ausreichend eingeordnet ist, kann ein passender ausführender Fachbetrieb eingebunden werden. Wer Leistung anbietet und welche Verantwortung übernimmt, soll dabei klar benannt sein.
Gute Projektvorbereitung
Welche Informationen bei Holzbau am Bestand besonders helfen
Bei Hausaufstockung, Wohnraumerweiterung und Dachumbau steckt ein großer Teil der Unsicherheit im vorhandenen Gebäude. Diese Angaben machen eine erste Einschätzung deutlich besser.
Bestandspläne & Schnitte
Sie zeigen Tragstruktur, Geschosshöhen, Dachgeometrie und mögliche Anschlusspunkte.
Fotos vom Gebäude
Außenansichten, Dachraum und relevante Innenbereiche helfen, Eingriff und Zugänglichkeit einzuordnen.
Baujahr & Umbauten
Frühere Erweiterungen oder entfernte Wände können für Tragwerk und Lastabtragung wichtig sein.
Gewünschter Raumgewinn
Zusätzliche Quadratmeter allein reichen nicht – Nutzung, Raumbeziehungen und Erschließung bestimmen die passende Lösung.
Bekannte Schäden
Feuchtigkeit, Risse, Verformungen oder Schäden am Dachstuhl sollten früh benannt und nicht überplant werden.
Projektstand & Zeitraum
Erste Idee, vorhandener Entwurf, Genehmigung oder bereits eingeholte Angebote erfordern unterschiedliche nächste Schritte.
Transparente Rollen
Planung, Vermittlung und Ausführung klar auseinanderhalten
Bei einem größeren Holzbauprojekt können mehrere Beteiligte zusammenarbeiten: Eigentümer, Architekt oder Entwurfsverfasser, Tragwerksplaner, Bauphysiker, Zimmerer und weitere Ausbaugewerke. Nicht jede Aufgabe liegt automatisch bei demselben Unternehmen.
Deshalb sollte vor einer Beauftragung klar sein, wer plant, wer prüft, wer ausführt und welcher Leistungsumfang tatsächlich angeboten wird. Das gilt besonders für Aufstockungen, Holzanbauten und Dachumbauten, bei denen konstruktive und baurechtliche Schnittstellen eng zusammenliegen.
Was die Plattform leistet
Sie strukturiert die Anfrage, stellt fachliche Informationen bereit und kann ein geeignetes Unternehmen vermitteln. Vertrag, Angebot, Ausführung, Gewährleistung und fachliche Verantwortung liegen beim tatsächlich beauftragten Leistungserbringer.
Projektanfrage
Projekt kurz einordnen lassen
Je konkreter die Ausgangslage, desto besser lässt sich einschätzen, welcher nächste Schritt sinnvoll ist.
- Keine „Angebot in 60 Sekunden“-Versprechen bei komplexen Bauvorhaben.
- Die Angaben dienen zuerst der Qualifizierung und technischen Vorprüfung.
- Ausführender Fachpartner und Leistungsumfang werden vor einer Beauftragung transparent benannt.